ما الجديد في الاقتصاد الأمريكي

سجل الارتفاع في أسعار المساكن في الولايات المتحدة رقماً قياسياً آخر في يونيو حيث تنافس المشترون على مخزون محدود من المنازل.

ارتفع مؤشر S & P Core Logic Case-Shiller الوطني لأسعار المنازل بنسبة 18.6٪ منذ يونيو 2020. هذه هي أكبر زيادة في الأسعار على أساس سنوي في أكثر من 30 عامًا من البيانات ، والشهر الثالث على التوالي من الزيادات القياسية.

انطلق سوق الإسكان في الولايات المتحدة العام الماضي حيث اقترض الأمريكيون بمعدلات رهن عقاري منخفضة لشراء منازل أكبر في الضواحي أثناء العمل عن بُعد أثناء تفشي الوباء. أدى الطلب القوي ، وقلة المخزونات ، وارتفاع تكاليف الأخشاب ، ونقص العمالة والمواد ، إلى ارتفاع أسعار المساكن إلى مستويات قياسية جديدة.

صناع السياسة الأمريكية كنت أراقب عن كثب يميل شراء الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري في ظل الاحتياطي الفيدرالي إلى التدقيق بشكل خاص ، حيث يجادل البعض بأن سياسات البنك المركزي قد غذت الانتعاش وعززت تكاليف الإسكان.

عارض رئيس مجلس الاحتياطي الفيدرالي جاي باول في السابق فكرة أن شراء الأصول قد أفاد سوق الإسكان بشكل غير متناسب.الأسبوع الماضي سلمه أقوى إشارة في التاريخ قد يبدأ مجلس الاحتياطي الفيدرالي في العودة إلى التحفيز لعصر الوباء هذا العام.

في حين أن سوق الأخشاب تضعف ، أعلن مؤخرًا دوج ييرلي ، الرئيس التنفيذي لشركة بناء المنازل تول براذرز. أخبر سي إن بي سي مع انخفاض الأسعار ، يمكنك توفير 40000 دولار لكل وحدة. عوامل أخرى تستمر في الحد من القدرة على تحمل تكاليف المنازل.

قالت نانسي فاندن هوتين ، الخبيرة الاقتصادية في أكسفورد إيكونوميكس ، إن مؤشر أسعار المساكن التابع لرابطة السماسرة الوطنية انخفض إلى أدنى مستوى له في يونيو منذ نوفمبر 2018 ، عندما كانت معدلات الرهن العقاري أعلى بنحو 200 نقطة أساس.

قال فاندن هورتن: “إن النقص في المنازل منخفضة السعر أمر خطير بشكل خاص حيث تم جمع العديد من المنازل من قبل المستثمرين وتحويلها إلى عقارات للإيجار”.

وفقًا لخبراء اقتصاديين استطلعت رويترز آراءهم ، ارتفع مؤشر S & P في 20 مدينة أمريكية رئيسية بنسبة 19.1٪ على أساس سنوي ، بزيادة 18.5٪ عما كان متوقعًا. سجلت فينيكس وسان دييغو وسياتل أعلى ارتفاعات ، حيث سجلت المدن ربع الزيادات في الأسعار على الأقل منذ يونيو 2020.

تظهر أحدث البيانات أن الأسعار المرتفعة والمخزونات المحدودة قد حرمت سوق الإسكان من بعض الزخم.

ارتفاع تكاليف البناء وارتفاع أسعار المساكن ثقة بناة المنزل إلى أدنى مستوى في أكثر من عام في أغسطس. المؤشرات الإيجابية لمبيعات المنازل ، مبيعات المنازل المعلقة في الولايات المتحدة وانخفض المؤشر في يوليو للشهر الثاني على التوالي.

المستهلك الأمريكي الإشارة قللت المخاوف بشأن انتشار متغيرات فيروسات التاجية في دلتا والتضخم من استعدادهم للإنفاق على المنازل والأجهزة المنزلية الرئيسية.

اترك تعليقاً