تراجعت أسعار العقارات في الصين حيث يهدد التباطؤ في العقارات الآفاق الاقتصادية.

[ad_1]

تراجعت المنازل الجديدة في الصين للشهر الثاني على التوالي في أكتوبر بسبب التباطؤ في سوق العقارات والأزمة العقارية المزدهرة.

تراجعت أسعار المساكن الجديدة في أكبر 70 مدينة في الصين بنسبة 0.25٪ في أكتوبر مقارنة بالشهر السابق ، وفقا للمكتب الوطني للإحصاء.

مصفوفة سقطت في سبتمبر. لأول مرة منذ أكثر من نصف عقد ، يتزايد الضغط على صانعي السياسة الذين يحاولون الحد من نمو الديون. العقارات ولكن الآن العديد من المطورين يواجهون مشاكل السيولة.

حذر مجلس الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي الأسبوع الماضي أكثر من ربع النشاط الاقتصادي الصيني بشكل مباشر وغير مباشر في قطاع الأصول. خلق هذا “بعض المخاطر على النظام المالي الأمريكي”..

أشار تومي وو ، الخبير الاقتصادي في مجموعة أبحاث أكسفورد إيكونوميكس ، إلى أن مبيعات العقارات تراجعت بنسبة 24 في المائة على أساس سنوي في أكتوبر ، مما يشير إلى أن الركود العقاري كان يثقل كاهل الصناعة مع استمرار الاقتصاد في النمو. ضعيف

وقال “نعتقد أن تراجع العقارات في الصين سيكون كبيرا ولكنه مستدام مع استمرار سلسلة من المساكن غير المبيعة وغرف السياسات والتوسع الحضري في تحقيق نمو كبير في الإيرادات”.

وقال بنك جولدمان ساكس إن الأسعار ارتفعت بنسبة 3.4 في المائة على أساس سنوي ، لكن “أكتوبر لم يشهد سوى عدد قليل من المدن ذات أسعار العقارات المرتفعة في الأسواق الأولية والثانوية”.

اندلعت الأزمة في Evergrande ، شركة العقارات الأكثر مديونية في العالم ، في الصيف وانتشرت إلى العديد من المطورين الذين يمتلكون الكثير من سوق السندات الأوسع نطاقا في آسيا ، وذات العوائد المرتفعة. يكافح الكثيرون للعثور على تمويل جديد.

على عكس خلفية التراجع في مبيعات الأراضي في الأشهر الأخيرة ، أخذت الشركات المملوكة للدولة ذلك في الاعتبار. معظم عمليات الاستحواذ على الأراضي مزاد في 22 مدينة صينية.

فرضت الصين قيودًا على الإقراض للمطورين العام الماضي وسط مخاوف بشأن فقاعات العقارات في سوق العقارات لديها ، وأضافت قيودًا على الإقراض. في الأسبوع الماضي ، أشارت تقارير في وسائل الإعلام التي تديرها الدولة إلى أن بعض جوانب مقاربته قد تتضاءل.

أشار إيريس بانج ، كبير الاقتصاديين في ING في الصين ، إلى مخاوف من أن مطوري العقارات قد يفشلون ويغلقون أعمال البناء ، لكنه أشار إلى مخاوف من أن الحكومة “تأخرت عن موعدها” وأن الحكومات المحلية تعمل على الحد من الأسعار وخفض الأسعار. .

في يوم الاثنين وقالت Sunac ، إحدى أكبر شركات التطوير العقاري في الصين ، إنها جمعت ما يقرب من مليار دولار من الأسهم الجديدة بالإضافة إلى بيع أسهم جديدة. قال المقترض الدولي Kaisa يوم الجمعة إنه لن يدفع توزيعات الأرباح المؤقتة بعد أسبوع من مراجعة مدفوعات سنداته.

وصدرت أيضا بيانات رسمية يوم الاثنين. التجزئه ومن المتوقع أن ينمو 4.9 في المائة على أساس سنوي. نما الناتج الصناعي ، المحرك الرئيسي لوباء الصين ، بنسبة 3.5 في المائة العام الماضي. في الربع الثالث ، انتعش الاقتصاد. أبطأ معدل في عام.

وفقًا لبيانات رسمية من Oxford Economics ، تقلص الاستثمار العقاري بنسبة 5.4٪ في أكتوبر ، لكنه لا يزال مرتفعًا بنسبة 7.2٪ على أساس سنوي اليوم.

المزيد عن آندي لين في هونغ كونغ

[ad_2]